我有一本卖房宝典约万字在线阅读/精彩免费下载/狗叔孤寒

时间:2017-08-17 03:28 /游戏竞技 / 编辑:萧睿
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武波一听段小明那意思,敢情是要开单了。

他故意装傻:“你把单开出来我铁定喊你大。”段小明笑着回答:“行,我这就去把单开出来。”说完,他跨步出列,朝财务区走去。

财务室此时已经没有人,财务人员早就下班了。

他以一直不能明,为什么销售加班加到天昏地暗海枯石烂,财务线却永远准时下班。

不光准时下班,当销售有需的时候,财务还能在销售焦头烂额的时候见缝针一般的大发雷霆。

这到底是德的沦丧,还是人曲。

不过来有高人指点,他算是明了,一切原来都是因为“不平衡”。

销售线加班有钱挣,财务线加班当义工,有几个人真心愿意慷自己慨成他人之美呢。

段小明把委托书模板发给了张卫军,让他照着手抄了一份拍照给自己,然走到财务室外,等候张卫军的委托书到了之,自己把钱刷入了公司账户。

一切办理妥当之,他编写了一条开单喜报连同认购缴费票据,一起发给了武波。

又回到大家开会的地方。

武波还在训话。

“武主管,喜报我发给你了。”

段小明直接开提醒武波,潜台词,该你喊大了,递递

武波拿起手机,把喜报转发到销售群里,头上却没有真要喊大的意思。

大家在销售群里热烈的回复,礼鲜花鼓掌热闹非凡。

“好了,今天我们一共开了六单,六这个数字不错,六六大顺嘛,按照传统,新员工开单,经理要发包,我们安不在,但是这个传统不能破,我来发个!”听说有包,大家都兴奋起来。

武波在手机上鼓捣了一下,说:“好了,准备抢!”大家赶点击包,结果包抢的多的才一毛多,少的才几分钱。

包不大,聊胜于无!”

这人就这么奇怪,有人发免费包,抢的不多的人还嫌少。

不过大家嫌少归嫌少,上确实一致的说着谢谢,群表情也是一片祥和,跪在地上磕头谢的,鞠躬碰地谢的,十作揖的,不尽一致。

“好了,按照惯例,新员工要分享自己成经验,今天,有三个新员工成了,吴小沫、刘璐和段小明,这样吧,女士优先,吴小沫先分享吧。”吴小沫清了清嗓子,开说:“我这两单,很大原因是因为运气。”“客户是昨天A位接待的,本来是期了解一下,碰巧我把我们的明星户型推荐给对方,然给对方算了一个很划算的楼层,讲解比较到位吧,客户昨天就心了。”“今天又带朋友过来,看了一圈之,觉得附近几个盘都没有雷同户型,所以就决定买了,碰巧她朋友也觉得不错,于是就买了楼上楼下,就是这样。”武波补充:“这两单成,有没有什么东西跟大家分享一下的,就是自己做的比较好的地方?”吴小沫:“有,当时这个客户表示出只要适近期都会买,所以我在推荐户型的时候用了点技巧,推我们项目独有的小三,别的楼盘没有这个户型,所以没有可比。”“客户本又很心,年人,买婚财产,我设处地将心比心的跟他们分析了一通,这个也是只要原因吧,所以,产品的独特和过程的换位思考是这次成的最大两个原因。”武波:“很好,你同行转介那一组呢?今天不成了?”吴小沫回答:“可能明天成吧。”

武波在笔记本上记下:“好,吴小沫明天预计成一组,刘璐你说说你的吧。”刘璐个子不高,剪着齐耳学生头,她说话的声音也偏萌:“我今天这一单,我都没有想到会成,当时只觉得既然是我A位了,那我就认真介绍吧,客户全程问的任何问题我都很致、耐心的回答,最客户说就这了,我还有点怀疑自己的耳朵是否听错了。”“说到这里要谢谢武主管,不是武主管我怎么开单,我还不一定能把这卖出去,所以谢谢武主管。”见过拍马的,但是这么义正言辞当着大家面拍马的,还是比较少的。

不过,做销售的人,什么样的阵仗没有见过?

大家知刘璐在拍马,也知她说的谢不一定是真心话。

倒是武波乐呵呵的,听了很受用。

真所谓千穿万穿,马不穿嘛。

武波开说:“好了,段小明,到你分享了。”段小明很想开问他:“递递,你还没有喊大呢!”不过,开了之却改成:“我这一单,说起来,也是比较曲折复杂,客户老婆得了绝症,坚持要把治病的钱用来买,说只有这样买了自己走的才安心——”段小明的话还没有讲完,大家就开始议论起来。

“我去,还有这种客户!”

“段小明,不会是你忽悠客户让人家先买的吧?”“会不会客户其实没有绝症,故意这么说的,想价格?”“就今天在售楼部吵闹的那一组客户?那客户不是说段小明你是骗子嘛?”“我估计你肯定是没说实话,不然怎么会骂你。”……

武波示意大家安静:“大家听段小明继续分享。”段小明继续开:“客户有个女儿,想必一部分同事今天也听见了,客户女儿在售楼部骂我骗子,情绪几冻,就是因为客户女儿今天在决定要钱的时候才发现自己妈妈得了绝症,其实,说起来,我这一单没有什么难度,唯一的难度就是如何克心理障碍把这陶纺子卖给对方。”“因为,子是客户一直想要的,虽然过程之中客户去别的的楼盘对比过了——”武波打断段小明的话:“客情这么复杂,你肯定在过程中做了什么,给大家分享分享,看看你是怎么说客户的。”段小明想了一下,说:“——我给客户推荐了一期的源,因为他们这种情况,早点入住可能会更好,最起码人生不要留有太大遗憾吧,我觉得我们卖子很多时候其实也是在解决一个又一个家的矛盾,所以,我就推荐了一期焦纺早的源。”大家窃窃私语。

吴小沫没有想到段小明这一还有这样的故事,听他说到是解决一个又一个家的矛盾的时候,她的眼神亮了许多。

谁说不是呢?

看上去我们像是只卖子而已,谁说我们不就是客户个人或者家矛盾的解决者或者参谋者呢。

就比如自己今天的客户,自己打对方,就是因为婚财产这一点。

听着大家的议论,武波又问:“段小明,还有要分享的么?”段小明又思考了一下,说:“其实,这一单我悟蛮的,要分享的倒是不多,不过,有一点,我可以分享一下,就是我们做销售的在销售的过程中,千万不能放弃,不能有困难就觉得算了,一定要坚持,很多时候,我们坚持了,其实就是帮助客户。”段小明像到了垢个对自己的导。

他说的也是自己的悟,如果自己放弃了,张卫军一家人不一定能买得到这么好的源,自己也不一定能帮到对方,因为,谁也不敢保证,他们遇到的其他置业顾问会否有最基本的职业守,会否买一不好的源给他们。

“好了,段小明的分享很精彩,大家把掌声给他,给吴小沫,给刘璐!”掌声热烈。

等掌声退去,武波又开:“呐,按照惯例,两人小组有人成了,小组可以准时下班,孙斌郑小冯可以下班,陈月陆菲菲可以下班,吴小沫段小明可以下班,刘璐姜奇可以下班,其他人员加班。”吴小沫表情倒是很冷静,默默走开了。

段小明也散开了,收拾东西下班。

陆菲菲很开心,她牵着陈月的手走开了,两个人嘀嘀咕咕一会,她又跑过去找段小明。

段小明正跟危涛说话。

“段小明,晚上我请你吃饭?”

陆菲菲开

“为什么?”

段小明好奇的问,这无功不受禄,怎么对方突然又要请自己吃饭了?

“因为中午你请我吃饭了!”

段小明很想拒绝他,危涛在旁边答应了:“好,好,算上我一份。”段小明对着他说:“你还真不客气!”

陆菲菲笑:“那就这样说好,我喊上陈月。”这陆菲菲堑绞刚走,吴小沫就走了过来。

不知为什么,每当吴小沫出现的时候,段小明总能闻到一股幽幽淡淡的气。

看着吴小沫笔直的双退,圆的翘,和丰脯,危涛眼睛都掉出来了。

“段小明。”

吴小沫开

危涛正坐着,见此,他忙站了起来。

段小明手上还拿着文件袋,他站在危涛旁边,正在桌面上整理着。

“怎么了?你可别告诉我,你也要请我吃饭?”段小明开着笑。

吴小沫回答:“你怎么猜到的,是要请你吃饭呢。”危涛忙话,说:“嘿嘿,那个陆菲菲提先说了,她也要请段小明吃饭!”

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我有一本卖房宝典

我有一本卖房宝典

作者:狗叔孤寒 类型:游戏竞技 完结: 是

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